Avoir envie d’investir dans la location des logements dans la ville de Lyon en loi Pinel représente un choix à prendre en compte d’une manière sérieuse. Lyon est une ville qui est dotée d’un titre de la vieille capitale des Gaules, et représente aussi la deuxième en France comme air d’urbanisme.
La ville de Lyon est une ville se trouvant dans le carrefour dédié à la circulation qui va du nord et arrive au sud du continent, et ceci fait d’elle une ville assez intéressante pour les investisseurs dans le domaine de l’immobilier.
Plus de détails sur www.invest-immo-lyon.com/loi-pinel-lyon/.
Lyon, une ville parfaite pour investir en Pinel
Le dispositif Pinel, a vu le jour durant l’an 2015, permet d’investir dans de multiples programmes dédiés à l’immobilier neuf en ayant comme intérêt des avantages liés à la fiscalité.
La loi Pinel au niveau de la région de Lyon passe par un fonctionnement favorable vu que cette ville favorise l’opération d’achat mais aussi l’investissement dans la location à l’aide du dynamisme de l’économie, de la culture et des études universitaires.
Aller à la recherche de logements ne se limite pas qu’aux endroits proches du centre de Lyon en englobant également des zones dans la périphérie de la ville tel que :
- Villeurbanne,
- Dommartin,
- Saint-Cyr,
- Charbonnières-les bains etc.
Ce qui fait de cette ville un endroit intéressant d’investissement en location dans les biens immobiliers.
Les avantages du dispositif de Pinel
Qu’est-ce que exactement la loi Pinel ? Dès le commencement de l’an 2015, le dispositif Pinel (http://www.louerappartement.org/immobilier/loi-pinel-a-lyon.html) a pu permettre à tous les investisseurs de disposer de biens immobiliers tout en assurant de bénéficier des avantages liés à la fiscalité.
- Réduire les impôts avec un taux de 12% pendant une durée de 6 ans de location,
- réduire les impôts avec un taux de 18% pendant une durée de 9 ans de location,
- réduire les impôts avec un taux de 21% pendant une durée de 12 ans de location.
Les conditions principales qu’l faudrait suivre afin de pouvoir bénéficier d’une telle diminution d’impôts permettent de garantir le succès des investissements en loi Pinel.
En effet, il faudrait respecter certaines exigences. Ce qu’il faut savoir pour commencer, c’est que les logements à louer doivent être construits et doivent être tout neufs.
L’ensemble des conditions de location en dispositif Pinel sont résumés ci-dessous :
- Il faudrait que le propriétaire réalise une location de logement telle la résidence de base,
- une période de location avec une limite de 6 années,
- une location du bien après en un an de son attribution,
- s’engager de suivre les plafonds de loyer et les ressources de locataires.
D’autres conditions existent afin de disposer d’une défiscalisation :
- Une diminution des impôts Pinel n’est pas impliquée avec la loi Malraux, Censi-Bouvard, Duflot, Scellier,
- un dispositif Pinel avec une limite de niches fiscales et un tarif qui se limite à 10 000 euros annuellement.
